住建部再发预警提示 房地产调控房产投资应有何新思维?8722太阳 文章来源:新太阳集团娱乐网站   2019-05-23 16:36

  5月18日,住房和城乡建设部为进一步落实房地产市场调控城市主体责任,在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

  住房和城乡建设部要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,进一步加强市场监测分析,及时解决市场运行中出现的问题,切实把稳地价、稳房价、稳预期的要求落到实处,确保房地产市场平稳健康发展。

  上述消息,给出了近期几个城市房价调控升级的原因,比如丹东,长沙,苏州公布的限售令和提高交易契税,同时对未来哪些城市可能调控给出了指示。

  1. “始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,指明短期买卖就是被严厉遏制的,所以住宅限售令跟提高住宅交易税率就是调控的常态。对应的房产投资风格就是放弃短期炒作,立足长期持有。

  2. “切实把稳地价、稳房价、新太阳集团娱乐网站稳预期的要求落到实处”,说明未来调控目标就是既不能涨幅过快,也不能降幅太快,对应房产投资就是大涨大跌的挣差价的模式已经被关上大门,而长期持有收获租金回报成为新的投资风格。

  3. “新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的城市进行了预警提示”,说明涨幅大的城市必然会加强调控。对应房产投资就是那些涨幅高的房价可以赶紧卖出。比如我们近期提示已经翻倍的临安房产可以获利卖出就是这个原因。


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